No segundo trimestre de 2017, o valor médio do preço de venda dos alojamentos familiares no país fixou-se em 896 euros por metro quadrado, mostram os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística.
Há 41 municípios no país em que as casas são vendidas com preços médios acima desse valor, concentrados maioritariamente no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa. O concelho de Lisboa apresentou o preço mais elevado (2.231 €/m2) e com valores acima de 1.500 €/m2 destacavam-se ainda os municípios de Cascais (1.800 €/m2), Loulé (1.650 €/m2) e Lagos (1.555 €/m2), refere o relatório ‘Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local’.
Comparativamente com os números do segundo trimestre de 2016, houve uma subida global do valor mediano das vendas de alojamentos familiares. Na região esse aumento também foi registado, tanto na Área Metropolitana do Porto como no Tâmega e Sousa e nos concelhos de Lousada, Paredes, Penafiel e Valongo. Só em Paços de Ferreira se assistiu a uma ligeira descida dos preços médios de venda.
Em termos regionais, o valor médio de transacção de uma casa por metro quadrado ronda os 851 euros na Área Metropolitana do Porto e 579 euros no Tâmega e Sousa.
| Valor mediano das vendas por m2 de alojamentos familiares (em euros) | ||
|---|---|---|
| 2.º Trimestre de 2016 | 2.º Trimestre de 2017 | |
| Portugal | 842 | 896 |
| Norte | 702 | 743 |
| Área Metropolitana do Porto | 799 | 851 |
| Paredes | 593 | 617 |
| Valongo | 653 | 688 |
| Tâmega e Sousa | 549 | 579 |
| Lousada | 522 | 550 |
| Paços de Ferreira | 594 | 580 |
| Penafiel | 633 | 666 |
Por concelho, é em Valongo e Penafiel que fica mais caro comprar. Em Valongo o valor médio chegou aos 688 euros/metro quadrado este trimestre. O concelho tem um preço médio em relação à AMP, sendo Porto (1.171€/m2) e Matosinhos (1.035€/m2) os concelhos mais caros e São João da Madeira (579€/m2) e Oliveira de Azeméis (585€/m2) os mais baratos.
Em Penafiel o preço rondava os 666 euros/metro quadrado. O concelho assume-se como o mais caro da região do Tâmega e Sousa. O Marco de Canaveses é o segundo com preço médio mais elevado – 603€/m2 – e Cinfães o com preço médio mais baixo – 373€/m2.
Voltando aos concelhos da região, ainda acima dos 600 euros fica Paredes, com 617 euros/metro quadrado de preço médio. Seguem-se Paços de Ferreira (580€/m2) e Lousada (550€/m2).
As ‘Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local’ têm periodicidade trimestral e o seu âmbito geográfico é o país. A unidade estatística observada é o alojamento familiar sendo a população alvo os alojamentos familiares transaccionados por venda no território nacional.
